РБК: В 29 регионах России есть риск падения цен на новостройки
В 29 регионах России есть риск падения цен на новостройки. К такому выводу пришли опрошенные РБК эксперты в области недвижимости.
На фоне отмены льготной ипотеки и роста ставок по рыночным кредитам на жилье на рынке новостроек образовался избыток предложения. В 29 из 87 регионов, где строят новые дома, возникли риски затоваривания. Соотношение распроданности и стройготовности в этих субъектах оказалось ниже 60 процентов, следует из данных института развития «Дом.РФ».
Один из самых низких показателей зафиксировали в Чечне — 5 процентов при объемах строительства в 395,4 тысячи квадратных метров. Аналогичная ситуация наблюдается и в других регионах Кавказа — Републике Ингушетия (12 процентов при стройке 12,4 тысячи квадратных метров), Карачаево-Черкесской Республике (21 процент, 287,8 тысячи квадратных метров) и Кабардино-Балкарской Республике (31 процент, 573,1 тысячи квадратных метров).
Среди регионов с дисбалансом предложения также фигурируют Орловская (40 процента), Саратовская (41 процента) области, ХМАО — Югра (41 процент), Томская (43 процента), Липецкая (51 процент), Тверская (53 процента), Омская (54 процента) области.
Волна банкротств рискует накрыть строительный рынок России.Кто будет строить доступное жилье для россиян?Изменение НДС, льготная ипотека и деньги на детей.В России представили план нового бюджета. Что изменится в ближайшие годы?
Кроме того, риски переизбытка предложения есть в Дагестане (31 процента), Краснодарском крае (42 процента), Воронежской области (50 процентов), Башкортостане (51 процент) и Челябинской области (51 процент).
Эксперты спрогнозировали, что в регионах с риском затоваривания рынка жилья могут снизиться цены на новостройки. Девелоперы станут стимулировать продажи при помощи системы скидок, чтобы пополнять эскроу-счета, допустил эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Андрей Носов. Случиться это может уже в ближайший год.
Ранее жилью в России пообещали подорожание на фоне повышения ставки налога на добавленную стоимость (НДС). Новостройки, по словам специалистов, могут прибавить в цене 2-3 процента.